Living

Beschrijving

Bouwjaar: 1980 / 2011 Oppervlakte: Oppervlakte kantoorgebouw: ca. 75 m² Oppervlakte hal: ca. 100 m² Perceelgrootte: Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming: Kachel Renovaties: Het kantoorgebouw is in 2011 gerenoveerd. De elektriciteitsleidingen, de radiatoren en de kachel zijn vernieuwd.

Het object is gelegen in het hart van de Eifel in het rustige stadje Birresborn. Birresborn ligt in het idyllische Kylltal als onderdeel van het natuur- en geopark Vulkaneifel en is een gemeente in het district Vulkaneifel in Rijnland-Palts. Het behoort tot de gemeente Gerolstein. De goede bereikbaarheid van bloeiende stedelijke regio's als Gerolstein, Prüm, Bitburg en Trier en de nabijheid van Oost-België en Luxemburg maken Birresborn een economisch aantrekkelijke vestigingsplaats. Bedrijven vinden hier gunstige voorwaarden en goed opgeleide, gemotiveerde en vooral lokale specialisten. De directe treinverbinding naar Keulen en Trier en de korte toegangswegen naar de omliggende snelwegen zorgen voor goede vervoersverbindingen naar de grotere stedelijke gebieden. De lokale infrastructuur omvat niet alleen een arts, tandarts, detailhandel, bedrijf, restaurants, hotel, postkantoor, Volksbank en spaarbank, maar ook een basisschool en een kinderdagverblijf. Door de directe nabijheid van Vereniging van Gemeente Gerolstein met middelbare scholen, restaurants, cafés, een ziekenhuis en een groot winkelaanbod is het aanbod in elke vorm gegarandeerd.

Omschrijving kantoorpand: Het kantoorgebouw is gelegen aan de hoofdstraat van Birresborn. Daar is ook de hoofdingang. Bij binnenkomst in de hoofdingang is er een grote afgesloten entree met een groot raam met driedubbel glas aan de linkerkant. Aan de rechterkant is een dubbele glazen deur waardoor je het kantoor binnenkomt. De kantoorruimte is een grote, lichte ruimte. Aan de achterkant van het gebouw is er een kachel en entree en een groot raam met uitzicht op het aangrenzende magazijn. De gehele wand richting magazijn is geïsoleerd. De kantoorruimte is voorzien van water, afvoer en een 50.000 bit internetlijn. Verder is er aan de linkerzijde van de kantoorruimte een glazen schuifdeur van ondoorzichtig glas, die leidt naar twee andere kamers. De twee kamers zijn ook van elkaar gescheiden door een ondoorzichtige glazen schuifdeur. In de tweede kamer is de zij-ingang/uitgang van het gebouw in de richting van de hoofdweg van Birresborn. Door het hele kantoorgebouw is vinylvloer gelegd. Buitenbereik: De oprit en parkeerplaatsen van het buitenterrein zijn verhard. Aan de hoofdingangszijde bevinden zich drie parkeerplaatsen. Beschrijving bijgebouwen: Aan de achterkant van het gebouw, verbonden met het kantoorgebouw, bevindt zich een onverwarmd magazijn/loods van 100 m². De ingang van het magazijn bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw (op 3 uur). Dit is een deur met enkel glas. De loods is voorzien van zowel stroom als normale elektra en water. De loods heeft een ethernit dak van omstreeks 1980. De loods is betegeld en in 2012 opnieuw geschilderd. In de loods is er toegang tot een betegeld toilet met toilet, urinoir, fontein (ca. 2013) aan de linkerzijde van het pand, deze is voorzien van elektrische verwarming.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.